1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
47.2万円/㎡
前年比+10.7%
神戸市西区
17.9万円/㎡
前年比-20.1%
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嵯峨クレセーヌ神戸西
兵庫県神戸市西区上新地二丁目
山陽本線 / 大久保駅 徒歩50分
1998年築 / 8階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
62.0
非常に割安
推定相場価格より16.8%割安
相場
1,309万円
16.5万円/㎡
763
1,127
1,492
1,856
AI査定結果
推定相場価格
1,309万円
16.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,127万円〜1,492万円
14.2万円/㎡〜18.8万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
9.0%
最終更新日: 2026年5月30日
嵯峨クレセーヌ神戸西
1,090万円（13.7万円/㎡）/ 5階 / 79.36㎡ / 4LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（13.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | 1,090万円 | 13.7万円 | 5階 | 79.36㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/17 | 1,190万円 | 15.0万円 | 5階 | 79.36㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/07 | 1,290万円 | 16.3万円 | 5階 | 79.36㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/10 | 1,390万円 | 17.5万円 | 5階 | 79.36㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,080万円 | 15.5万円 | 7階 | 69.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 1,699万円 | 21.4万円 | 1階 | 79.36㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/09/18 | 1,490万円 | 18.8万円 | 5階 | 79.36㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/11 | 1,480万円 | 21.2万円 | 1階 | 69.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/10 | 1,180万円 | 16.9万円 | 7階 | 69.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/20 | 1,430万円 | 17.6万円 | 8階 | 81.38㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 1,230万円 | 17.6万円 | 7階 | 69.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/11 | 1,799万円 | 22.7万円 | 1階 | 79.36㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/01/11 | 1,580万円 | 22.7万円 | 1階 | 69.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 1,580万円 | 19.4万円 | 8階 | 81.38㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 1,880万円 | 27.0万円 | 1階 | 69.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/26 | 1,780万円 | 22.4万円 | 5階 | 79.36㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/04 | 990万円 | 13.1万円 | 1階 | 75.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/01 | 1,100万円 | 14.5万円 | 1階 | 75.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/31 | 1,650万円 | 20.3万円 | 8階 | 81.38㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 999万円 | 14.3万円 | 2階 | 69.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 1,080万円 | 15.5万円 | 2階 | 69.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 1,150万円 | 15.2万円 | 1階 | 75.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 1,780万円 | 25.5万円 | 1階 | 69.75㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/02/16 | 1,480万円 | 21.2万円 | 7階 | 69.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 1,250万円 | 16.5万円 | 1階 | 75.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/10 | 1,280万円 | 16.9万円 | 1階 | 75.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/28 | 1,330万円 | 17.6万円 | 1階 | 75.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/21 | 1,380万円 | 19.8万円 | 7階 | 69.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 1,380万円 | 18.3万円 | 1階 | 75.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/03 | 1,180万円 | 16.9万円 | 1階 | 69.75㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は14.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | 嵯峨クレセーヌ神戸西 神戸市西区上新地二丁目 | 大久保駅50分 | 1,090万円 | 13.7万円 | 79.36㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/25 | ベル・アーバニティ西神戸 神戸市西区押部谷町福住 | 押部谷駅4分 | 790万円 | 11.4万円 | 69㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/12 | プレファランスコート弐番館 神戸市西区王塚台七丁目 | 西明石駅30分 | 950万円 | 12.3万円 | 77.03㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/27 | プレファランスコート壱番館 神戸市西区王塚台七丁目 | 西明石駅30分 | 979万円 | 13.9万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 54戸 | RC |
| 2026/05/17 | プレステージ西神戸III 神戸市西区伊川谷町別府 | 人丸前駅29分 | 980万円 | 15.0万円 | 65.2㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 68戸 | RC |
| 2026/04/11 | エフ・コート神戸西 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 明石駅3分 | 1,050万円 | 16.7万円 | 62.76㎡ | 1LDK+S | 2階 / 4階建 | 南 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/01 | ル・セール西神戸壱番館 神戸市西区南別府一丁目 | 伊川谷駅35分 | 1,080万円 | 16.4万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 62戸 | RC |
| 2024/06/23 | プレステージ神戸神陵台 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 朝霧駅39分 | 980万円 | 15.5万円 | 63.21㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/14 | プレステージ西神戸IV 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 明石駅30分 | 1,050万円 | 15.8万円 | 66.49㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.7%上昇、神戸市西区では20.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.7万円）は神戸市西区の平均と比較して23.5%割安です。